Η συμβουλευτική μας πρακτική για επενδύσεις σε ακίνητα περιλαμβάνει υπηρεσίες προέλευσης συμφωνιών ακίνητης περιουσίας, διαπραγμάτευσης απόκτησης και πώλησης, αναδοχής, δέουσας επιμέλειας και άντλησης κεφαλαίων. Όταν επενδύετε για λογαριασμό Πελατών, κάθε πιθανή απόκτηση πρέπει να πληροί τις ακόλουθες προϋποθέσεις:
- Πρέπει να παρέχει επαρκή ασφάλεια κεφαλαίου
- Πρέπει να συμπληρώνει το υπάρχον χαρτοφυλάκιο ακινήτων, και
- Πρέπει να πληροί το όριο για απόδοση προσαρμοσμένη στον κίνδυνο.
Είτε η αγορά είτε η πώληση, η αποτελεσματική διαπραγμάτευση απαιτεί από έναν σύμβουλο να κατανοεί το περιουσιακό στοιχείο καλύτερα από τον αντίστοιχο πωλητή ή αγοραστή. Η ανάλυσή μας για επενδύσεις σε ακίνητα περιλαμβάνει μια μακροοικονομική ανάλυση αγοράς στην οποία βρίσκεται το περιουσιακό στοιχείο και μια μικροεπισκόπηση όλων των βασικών στοιχείων του ενεργητικού. Εφαρμόζουμε ισχυρές αναλυτικές δυνατότητες, καθιερώνουμε ορθές υποθέσεις μοντελοποίησης και ανάλυση ευαισθησίας και στη συνέχεια συνεργαζόμαστε με τους πελάτες μας για να καθορίσουμε την τιμή κτήσης/διάθεσης που πληροί τα προσαρμοσμένα ως προς τον κίνδυνο κριτήρια απόδοσης τους.
Οι σύμβουλοι της DP Real Estate εντοπίζουν τα βασικά ζητήματα και εκτελούν στρατηγικά σχέδια για τη μεγιστοποίηση της αξίας και της απόδοσης κεφαλαίου ή/και επένδυσης. Για πελάτες που ενδιαφέρονται να αποκτήσουν ακίνητα ή/και με υφιστάμενες μετοχές σε ακίνητα, χαρτοφυλάκια και εταιρείες εκμετάλλευσης, η συμβουλευτική πρακτική της DP Real Estate Investment παρέχει λύσεις που περιλαμβάνουν:
We have established our own tailored-made property valuation and investment analysis models that use Income Capitalisation & Discounted Cash Flow (DCF) analysis to accurately appraise any type of property’s purchase and disposal values based on its rental cash flow forecast. Using our in-house models, we can generate monthly/ yearly DCFs for an investment property, reporting on income, expenditure, vacancies, annual yields, NPV, IRR and acquisition and sale values.
Our real estate research desk helps investors to stay up-to-date on real estate trends in all property types and sectors, across Cyprus and Greece. We cover topics important to real estate investment decisions, whether investors are seeking corporate, tenant or investor market insight.
Through frequent interaction with our clients, we establish well-defined investment criteria, which include desired property sectors, targeted geographic regions, acceptable risk parameters and appropriate investment return thresholds. We then use our established network of financial institutions, public and private real estate owners, developers and agents to source investment opportunities on behalf of our private and institutional clients.
We coordinate all required due diligence to assist clients in making fully informed investment decisions. These due diligence items include: financial, legal, planning, environmental, engineering and property condition. We also conduct market surveys while obtaining insight into local market influences and trends. We review leases and confirm material terms, verifying historical operating statements and testing revenue & expense projections.
Our senior analysts have several years of financing experience in the capacity of both borrower and lender. We leverage that experience to obtain the most competitive terms available for our clients. We have structured financings on behalf of clients with traditional banks, investment banks, life insurance companies and mezzanine funds. We negotiate on behalf of our clients with several potential financial institutions to verify and deliver the most attractive options available. We can also negotiate the financing commitment and then oversee the structuring, documentation and closing of the financing.
With investment banking and legal experience, our analysts can offer clients important advice in the negotiation, documentation and closing of every real estate investment. We can negotiate term sheets and letters of intent (LoIs) for acquisitions, sale & leasebacks, financings and joint ventures. We highlight areas of concern and areas that require additional focus to leverage their time most efficiently. We ensure that legal counsel and other third party professionals adhere to aggressive schedules to complete a transaction within our clients' time requirements.